بوتيك ب & ب

المدى القصير

عقد ايجار 

 

 

1 - الأطراف والتعريف

تيأطراف هذه الاتفاقية هم:

 

• الضيف (الشخص أو الشركة المستأجرة للعقار والتي تظهر أسماؤها في "نموذج الحجز" أعلاه وكذلك الشركاء والزوار الذين يستخدمون الكوخ والمناطق المحيطة به) و

• المالك (المالك وأفراد عائلة المالك أو ممثل المالك أو مديري العقارات)

 

يقع مكان الإقامة (المعروف أيضًا باسم "الكوخ") في 14 Harbour View Terrace، Onehunga، 1061 Auckland، New Zealand.

 

2 - الغرض والتواريخ

تحدد هذه الاتفاقية قواعد وشروط إشغال الكوخ ومحيطه بين الأطراف المذكورة أعلاه للتواريخ الموضحة في نموذج الحجز الأولي.

 

3 - الحجز

الحجوزات تعاقدية وتنطوي على ارتباطات ومسؤوليات كلا الطرفين ، المالك والضيف. سيقدم المالك الخدمة (الإيجار) كما هو معلن ، وسوف يحترم الضيف الحجز عن طريق دفع السعر المتفق عليه وأي خدمة أو منتج أو وجبة يتم طلبها.

الحجوزات المباشرة تتم على 3 مراحل:

1. استقبال استفسار الضيف متضمنًا المتطلبات الخاصة وعدد النزلاء وتواريخ الحجز

2. تأكيد من المالك للتوافر والسعر الإجمالي للإقامة. بعد قبول الشروط ، سيقدم الضيف تفاصيل بطاقة الائتمان (كوديعة تأمين) ودفعة مقدمة بنسبة 50٪ لتأمين الحجز.  

3. بمجرد استلام الدفع ، سيقدم المالك إيصالًا بالبريد الإلكتروني وتأكيد الحجز وجميع تعليمات تسجيل الوصول الضرورية. 50٪ بalance مستحق عند الوصول.

مبلغ التأمين:نحن عادة لا نأخذ سندات ولكن استخدام تفاصيل بطاقة ائتمان الضيف هي وديعة تأمين. من خلال الدخول في اتفاقية حجز ، يوافق الضيف على إمكانية استخدام بطاقته الائتمانية لدفع أي مبالغ مستحقة للمالك فيما يتعلق باستهلاك السلع واستخدام الخدمات و / أو استرداد أي أضرار قام بها الضيف إلى ممتلكات المالك.

على الرغم من بيانات الوكلاء ومواقع الحجز ، لن يتم تأكيد حجزك إلا عند استلامنا لإيداعك. قد يؤدي عدم دفع الوديعة في الوقت المناسب إلى إلغاء حجزك وإتاحة العقار للآخرين دون إشعار. إذا ألغينا حجز ضيف بسبب عدم كفاية السداد أو التأخر في دفع الوديعة ، فسيتم رد أي مبالغ نتلقاها منك مطروحًا منها رسوم الإلغاء.

 

4 - سياسة الإلغاء

أناإذا كنت بحاجة إلى إلغاء حجز ، فيرجى إخبارنا في أقرب وقت ممكن حتى نعرض العقار على الآخرين.

• استرداد كامل المبلغ خلال 48 ساعة من الحجز دون طرح أي أسئلة

• استرداد كامل المبلغ إذا تم الإلغاء قبل 30 يومًا على الأقل من تاريخ تسجيل الوصول.

• استرداد 50٪ إذا تم الإلغاء بين 30 و 7 أيام قبل تاريخ تسجيل الوصول.

• استرداد 0٪ إذا تم الإلغاء خلال 7 أيام من تاريخ تسجيل الوصول. (إجمالي الرسوم مستحقة).

إذا اخترت إلغاء الحجز أو الدفع الافتراضي للنمل: نحن نفرض رسومًا إدارية قدرها 50.00 دولارًا أمريكيًا لمعالجة أي إلغاء . 

إذا ألغينا الحجز بسبب ظروف استثنائية وغير متوقعة ، أو بسبب Covid-19 أو الحجز المزدوج الذي أنشأه طرف ثالث ، فسيتم رد الضيف بالكامل مقابل أي وديعة مدفوعة. لا يتحمل The Harbour View Cottage أي مسؤولية إضافية في هذه العملية ولا يقبل أي تعويض عن الأضرار اللاحقة أو خسارة الأرباح أو أي شكل آخر من أشكال المسؤولية المالية.

​

5 - إعادة الحجز

بعد الإلغاء ، واعتمادًا على مدى توفرنا ، قد يختار الضيف إعادة حجز الكوخ لنفس عدد الليالي في غضون 3 أشهر من تاريخ الحجز الأولي. في هذه الحالة ، قد يسترد الضيف 50٪ من المبالغ المدفوعة وتضاف إلى الحجز الجديد. سيتم إضافة رسوم الإلغاء إلى حجزك الجديد.

 

6 - رسوم اضافية

أي منتجات / خدمات إضافية مقدمة مثل الأفلام والأطعمة والمشروبات (بخلاف وجبة الإفطار المحجوزة مسبقًا) وخدمة النقل المكوكية وغسيل الملابس والجولات المصحوبة بمرشدين وما إلى ذلك ، تُدفع نقدًا في وقت الطلب أو عند الخروج.

 

7 - الإلغاء من قبل المالك / المدير

إذا أصبح العقار غير متاح أو غير صالح للاستخدام ، بسبب ظروف خارجة عن إرادتنا أو خارجها ، فسيحتفظ المالك بالحق في إلغاء أي حجز وسيبلغك في أقرب وقت ممكن. سنحاول دون ضمان أن نجد لك سكنًا بديلًا في نفس المنطقة. سيتم رد أي وديعة أو مبلغ مدفوع إلى الضيف بالكامل في أقرب وقت ممكن وفي غضون 7 أيام على الأقل. لن يتم قبول أي مسؤولية أو تعويض آخر.

 

8 - تغير السعر

قد تختلف الأسعار والأسعار بشكل طفيف ودون سابق إنذار وفقًا لتقدير المالك وحده ووفقًا لرسوم وكلاء الحجز ، أو يوم الأسبوع ، أو وقت السنة ، أو الأحداث الخاصة ، أو العروض الترويجية ، أو متطلبات الضيف.

  _cc781905_cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_   _cc7819585-5cde-3194 -bbc01336

9 - السندات (وديعة الضمان)

قد يتطلب الإيجار طويل الأجل (أكثر من 7 أيام) إيداع ضمان بقيمة 1،000.00 دولار نيوزيلندي (ما لم يكن مدرجًا بالفعل في رسوم الحجز الأولية للوكيل). يكون السند مستحق الدفع عند الوصول نقدًا أو عن طريق التحويل المصرفي أو الخدمات المصرفية عبر الإنترنت وسيتم استرداده في غضون 7 أيام بعد تسجيل المغادرة عبر طريقة الدفع الأصلية بشرط عدم حدوث أي ضرر للعقار. إذا حدث ضرر يتجاوز مبلغ وديعة التأمين ، فسيكون الضيف (الضيوف) مسؤولاً عن دفع أي مبلغ إضافي لتغطية الإصلاح أو الاستبدال على النحو الذي يحدده المالك. أي عنصر (عناصر) مفقودة (تعتبر) قد اشتراها الضيف بالقيمة السوقية الجديدة الحالية. سيتم رد مبلغ التأمين بشرط:

• لا يحدث أي ضرر للمنزل أو الأرض أو محتوياته ، بخلاف البلى العادي.

• يتم وضع جميع الأنقاض والقمامة والمرتجع في علب القمامة المتوفرة المتوفرة.

• يتم دفع جميع الرسوم المتراكمة أثناء الإقامة قبل المغادرة.

• يتم ترك الكوخ نظيفًا ومرتبًا.

 

10- قواعد الإشغال العامة

• يجب أن يشغل الضيف المبنى بطريقة منظمة ومتحضرة من أجل عدم إزعاج المالك والجيران والضيوف الآخرين.

• يجب على الضيف ، على نفقته وطوال فترة الإيجار ، الحفاظ على الممتلكات في حالة نظافة وحالة جيدة. يقر الضيف بأنه عند بدء الإيجار ، يكون العقار في حالة إصلاح جيدة وكبيرة باستثناء أي عيب يجب الإبلاغ عنه خلال اليوم الأول من الإيجار ..  

• سيتبع الضيف أي تعليمات يقدمها المالك أو مديره لتحقيق أفضل استخدام ومصالح للممتلكات.

• عند المغادرة ، يجب ترك العقار في حالة جيدة ونظيفة.

• يلتزم الضيف بقوانين أوكلاند والقوانين النيوزيلندية العامة فيما يتعلق بالسلوك وتعاطي الكحول والمواد الخطرة.

• يتم تطبيق رسوم التنظيف الإجباري على أي إقامة تتجاوز 7 أيام.

 

11 - الضيوف وأقصى قدر من الإشغال

لا يجوز للضيف استضافة ضيوفه أو تنظيم حفلات في الموقع دون موافقة مسبقة من المالك.

لا يجوز أن يتجاوز عدد الركاب 4 أشخاص ويتم تحديده في نموذج الحجز أعلاه طوال مدة الإيجار.

الضيف مسؤول قانونيًا ومسؤول عن سلوك وتصرفات شركائه وعائلته وضيوفه أثناء تواجدهم في العقار. يجب عليهم الامتثال لشروط هذه الاتفاقية وقوانين نيوزيلندا.

 

 

12- الأضرار والمسؤولية والتأمين

• الكوخ مغطى بالمسؤولية القياسية والتأمين ضد الأضرار. ومع ذلك ، يجب إبلاغ المالك على الفور بجميع الأضرار (بما في ذلك أضرار المياه والحرائق والبقع والأشياء المكسورة والأجهزة).

• يُنصح الضيف بحمل تأمين سفر مناسب أو تأمين شخصي لتغطية أي أضرار محتملة للكوخ ومقتنياته. باستثناء القضاء والقدر والبلى العادي ، فإن مثل هذه الأضرار التي تحدث خلال فترة الإيجار التي قام بها الضيف أو تحت مسؤولية الضيف يتحملها الضيف حتى مبلغ 2000.00 دولار نيوزيلندي.

• يحتفظ المالك بالحق في تفتيش الكوخ في أي وقت دون إخطار إذا كان يعتقد أن العقار أو ساكنيه قد يكونون في خطر.

• يجب إبلاغ المالك أو من ينوب عنه على الفور بأي حالة غير آمنة أو خطيرة.

• يقر الضيف بأن استخدام العقار وجميع الميزات بما في ذلك وبدون قيود ، الغاز والأجهزة الكهربائية الداخلية والخارجية ، والدرابزينات والسلالم ، والشرفة الأرضية ، وخصائص المياه في الحديقة ، قد يكون أمرًا خطيرًا ويتحمل مسؤولية الضيف تمامًا.  

• يجب على الضيف تعويض وإعفاء مسؤولية ومسؤولية المالك من أي وجميع النفقات أو التكاليف أو الأضرار أو الدعاوى أو الإجراءات أو الالتزامات الناشئة عن أي وجميع الخسائر أو الأضرار التي تلحق بالممتلكات الشخصية أو الإصابة أو الوفاة الناتجة عن الاستخدام تأجير الممتلكات والمعدات والأجهزة والأراضي والقوارب والدراجات والسيارات وحوض الاستحمام الساخن ، إلخ.

• ممتلكات الضيف: يتم توفير خزنة داخل الكوخ للأشياء الثمينة. ومع ذلك ، فإن الضيف هو المسؤول الوحيد عن ممتلكاته ولن يكون المالك مسؤولاً عن أي ضرر أو خسارة للممتلكات الشخصية الخاصة بالضيف.

 

13 - Inspection 

• يجوز للمالك التفتيش والدخول إلى الكوخ في أي وقت دون إخطار إذا كان يعتقد أن هناك حالة يمكن أن تعرض العقار أو معداته أو شاغليه للخطر.

• يجوز للمالك أو مديره دخول الكوخ في الأوقات المتفق عليها مع الضيف لإجراء خدمة الإفطار أو أي صيانة ضرورية.

 

14- الإلغاء

• قد يؤدي أي خرق للبنود المذكورة أعلاه إلى إلغاء هذه الاتفاقية وإخلاء الضيف دون إشعار أو تعويض من المالك.

• علاوة على ذلك ، يكون الضيف مسؤولاً عن سداد أي رسوم ورسوم ومبالغ متبقية للحجز ناتجة عن سوء سلوك الضيف أو سوء الاستخدام أو الأضرار التي لحقت بالفندق بالإضافة إلى أي تعويضات لأطراف ثالثة.

 

15 - التطبيق

ليس هناك حاجة للتوقيع على هذه الاتفاقية. يتم إرسال هذه الاتفاقية إلى الضيف في تاريخ الحجز وتعتبر مقبولة تلقائيًا ويتم إدخالها من قبل الأطراف في تاريخ ووقت استلام الدفعة الأولى أو الإيداع من قبل المالك. أي نزاع ينشأ عن تطبيق هذه الاتفاقية سيخضع أولاً للمفاوضات بين الطرفين ، ثم للوساطة أو حكم المحكمة وفقًا لقوانين نيوزيلندا.